DORADZTWO BUDOWLANE

- KLIENT INDYWIDUALNY

poniedziałek - piątek  8.00 - 18.00

KONTAKT:

O FIRMIE:

© 2023 Glen Project  |  Wszelkie prawa zastrzeżone.

Szukasz projektanta do wykonania projektu budowlanego, przyłączy, zjazdu lub innego opracowania?

Masz problem z uzyskaniem pozwolenia/ zgody/ innej decyzji administracyjnej?

Otrzymałeś od projektanta projekt budowlany lub inną dokumentację projektową i chcesz upewnić się czy jest ona kompletna?

Nie wiesz czy możesz już zapłacić projektantowi?

W Twoim imieniu złożymy zapytania, zbierzemy oferty oraz przedstawimy Ci zestawienie porównawcze ofert, na podstawie którego podejmiesz decyzję. 

Wesprzemy w postępowaniach administracyjnych towarzyszących procesowi budowlanemu, m. in.:

- pozwoleniu na budowę,

- uzgodnieniom z właściwymi organami,

- decyzji lokalizacyjnej przyłączy,

- decyzji lokalizacyjnej zjazdu na działkę, 

- decyzji oddziaływania na środowisko,

- samowoli budowlanej,

- pozwoleniu na użytkowanie itd..

Wskażemy jakie dokumenty i gdzie należy złożyć (lub złożymy to za Ciebie), wskażemy ewentualne braki, problemy. Wyjaśnimy otrzymaną korespondencję urzędową, przedstawimy ścieżkę działania w danej sprawie.

Zweryfikujemy kompletność i wskażemy ewentualne braki w dostarczonej klientowi dokumentacji projektowej biorąc pod uwagę podpisaną umowę i cel jej przygotowania.

Po weryfikacji opracowań potwierdzimy ile i za co należy się projektantowi wynagrodzenie.

PROJEKTY I POZWOLENIA

Masz inny problem niż opisane wyżej?

Mamy doświadczenie z każdego etapu procesu budowlanego. Skontaktuj się z nami i przedstaw swój problem. Znajdziemy rozwiązanie.

INNE

Rozpoczynasz budowę lub jesteś w jej trakcie?

Szukasz wykonawcy?

Rozliczasz wykonawcę  i nie masz pewności, czy zakres prac został zrealizowany i czy możesz już zapłacić wykonawcy?

Rozliczasz  wykonawcę  i  masz  problem z interpretacją zapisów umowy? 

Wykonawca przekroczył termin, zmienił materiały bez Twojej zgody lub masz problem niewystępujący w umowie?

Przygotowujemy dokumenty zabezpieczające klienta podczas współpracy z wykonawcą lub podwykonawcą, inspektorem nadzoru, projektantem w procesie budowlanym (protokoły, zgłoszenia, oświadczenia, zgody).

W imieniu klienta złożymy zapytania, zbierzemy oferty, przedstawimy zestawienie porównawcze ofert, na podstawie którego podejmiesz decyzję.

W imieniu klienta skontrolujemy zrealizowane prace na budowie i wskażemy zasadność (lub jej brak) zapłaty wynagrodzenia zgodnie w perspektywie zapisów z umowy.

W imieniu klienta dokonamy odbiorów danych etapów robót, rozliczymy je biorąc pod uwagę warunki umowy.

Dokonamy interpretacji zapisów i wskażemy ich przełożenie na stan rzeczywisty inwestycji. 

Zweryfikujemy umowę pod względem sposobu rozliczeń, potrąceń, zabezpieczeń płatności - wskazując kolejne kroki.

W zależności od problemu podpowiemy, które zapisy umowy tyczą się sytuacji i jakie przewidują rozwiązanie, a dla problemów nieopisanych w umowie stworzymy odpowiedni plan działania i przedstawimy możliwe rozwiązania sytuacji.

Na  życzenie  klienta  bierzemy  udział w negocjacjach i mediacjach na każdym etapie procesu budowlanego.

BUDOWA

Chcesz kupić mieszkanie, masz rzuty różnych mieszkań i nie możesz się zdecydować, które z nich będzie dla Ciebie najlepsze?

Masz plan mieszkania i chcesz wprowadzić zmiany lokatorskie?

Przeanalizujemy przedstawiony przez Ciebie rzut mieszkania      pod      względem     Twoich     wymagań i preferencji, lokalizacji, hałasu, nasłonecznienia, udogodnień instalacyjnych, możliwych zmian oryginalnego planu mieszkania. Wskażemy jaki plan będzie dla Ciebie najkorzystniejszy.

Przedstawimy plan zmian lokatorskich, które pozwolą na realizację Twojej wizji wnętrza mieszkania oraz budżetowi. Wskażemy jakie zmiany są możliwe do wykonania, a jakie nie. Wskażemy też które pozwolą na optymalne wykorzystanie pomieszczeń i nie zrujnują Twojego budżetu.

Na życzenie klienta przedstawiamy wizualizacje wnętrz w 3D.

ANALIZA MIESZKANIA

Masz nieruchomość i nie wiesz co dalej?

Masz nieruchomość i potrzebujesz koncepcji?

Masz koncepcję zabudowy  nieruchomości i chcesz się upewnić czy możesz ją zrealizować?

Przeprowadzimy analizę nieruchomości pod względem:

- lokalizacji, skomunikowania,

- możliwości zabudowy,

- możliwości przyłączenia mediów,

- uwarunkowań przyrodniczych, ukształtowania terenu,

- warunków gruntowo-wodnych i innych istotnych aspektów możliwości realizacji inwestycji budowlanej.

Przygotujemy koncepcję zagospodarowania nieruchomości czy samego budynku, która na dalszym etapie jest podstawą dla biura projektowego do opracowania projektu budowlanego.

Tak ustalona koncepcja skróci czas trwania procesu projektowego i wprowadzenia odpowiednich rozwiązań technicznych.

Dlatego indywidualnie pod klienta:

- tworzymy  koncepcje  zagospodarowania                     

i zabudowy nieruchomości,

- tworzymy  koncepcje  budynków  mieszalnych               i usługowych,

- przenosimy wizję i życzenia klienta "na papier",

- doradzamy w zakresie formy, funkcji, wykończenia.

Zweryfikujemy Twoją koncepcję i wskażemy czy można ją zrealizować, ewentualnie co trzeba zmienić by była zgodna  z   występującymi   warunkami   technicznymi i prawnymi.

Na życzenie klienta opracowujemy nową koncepcję.

ANALIZA NIERUCHOMOŚCI

Masz wzór umowy lub podpisaną umowę?(deweloperska, projektowa, wykonawcza itd.) 

Potrzebujesz nowej umowy?

Masz problem z realizacją umowy? 

Umowa nie chroni Twoich interesów?

Zweryfikujemy Twoją umowę pod względem technicznym i prawnym. Wskażemy wynikające z umowy obowiązki obu stron, terminy, sposób rozliczenia, kluczowe zapisy, a także braki, zapisy niekorzystne dla Ciebie. Zaproponujemy zapisy chroniące Twój interes.

Sporządzamy od zera umowy z projektantami, wykonawcami, podwykonawcami, umowy typu „zaprojektuj i wybuduj”, umowy z inspektorami nadzoru inwestorskiego, dostawcami, geodetami, geologami i pozostałymi uczestnikami procesu budowlanego.

Na życzenie klienta bierzemy udział w negocjacjach umów.

Jeśli masz problem z zrealizowaniem umowy przez drugą stronę - przeanalizujemy sytuację, zinterpretujemy zapisy umowy związane z tym problemem i przedstawimy plan postępowania w danej sytuacji.

Po analizie przedstawionej umowy wskażemy jakie zapisy warto wprowadzić by ochronić interes klienta, a jakie zapisy mogą stanowić problem w przyszłości.

UMOWY